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2019-07-16 12:05 来源:IT168

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  此外,包装物的逆向物流回收也很重要。而今,随着人们生活水平的提高,随份子的初衷也逐步变了味道。

  哪里道路最堵就冲向哪里,哪里淤泥最深就战斗在哪里,在清淤现场,官兵们铲除淤泥、清扫垃圾、搬运物资,将被雨水浸泡的家具一件件抬出,将无法启动的车辆一辆辆推离洼地,处处可见俯下身子奋力铲泥的身影,处处都是沾满泥点、被汗水浸湿的绿色迷彩。タ陪纒璓谅琍盢痙獵绰畃穦ら簍绰翧烩旧タ㎝瓣羆参疭炊琎らだと㎝边╄笷穝℡穝℡羆瞶陪纒琎籔タ穦编タ稰谅陪纒快畃穦甧璝疭穦Θ穝℡ш簍à︹盢痙獵〗翠ゅ蹲厨癘產穝℡厨笵タ穎い瓣瓣悔猧747盡诀诀讽丁琎と235だ╄笷继﹜诀初穝℡ユ场蝴ゅ单﹛初钡タㄣ绰翧疭︹瞏屡︹チ杆籔蝴ゅ搐も3オパ46进ó舱Θó钉疎疎亢亢瞒秨诀初禥猾加緋┕タ风皊┍沮厨ó钉柑Τㄢ进本绰翧篨糾堵︹キ獀┬ó獺讽いΤタ畒緍风皊┍瞅购砞牡з跋办砞ミ隔毁у癘隔╃尼タó钉琍羆瞶穦绰烩旧陪纒边羆参┎穦编タ绰翧骋笆囊いァ〆穦捌〆参驹絬场场璣绰翧骋笆囊いァ〆穦捌〆蟲酼绰翧チ猌臟のタ璏ゝ骋笆囊いァ〆穦材捌场籔タョΤ璾穦タ稰谅穝℡膚称畃穦㎝矗ㄑ獽璝畃穦Θ穝℡盢糶菌陪纒ョ稰谅タ匡拒穝℡畃穦初嘿穝℡戳ㄓ闽猔绰翧畄Ы墩祇甶иヘ窣(绰翧畄)泵ゃ碾㎝秈甶穝℡ユ场祇羘硂琌琍绰烩旧Ω穦编ㄢ坝癚琍绰闽玒绰翧㎝畄跋Ы墩祇甶陪纒苂喘タ㎝疭炊羭︽畃穦琌玦幢㎝穛∕﹚腀タ畃穦眔Θ疭炊砍灸ぱ疭炊瞒秨瓣栋刮(G7)畃穦穎盡诀瓁腹琎边821だ辅穝℡ぺ瑿韦瓁膀繦玡┕ń┰皊┍さら盢穦编陪纒砆癘拜癸畃穦Τ稰疭炊度嘿疭炊琎稬痴twitter嘿戳さΩ畃穦甧砍灸ぱτ诀穦ΤΩぃ禣タ穦ЧΘ玡┮ゼΤΘ碞瓣產盿ㄓ㎝キ籔羉篴だ猂疭炊辨籔绰よ笷Θ某玃ㄏ癸よ斌ゅ盙伐ぃ璾穦疭穦らΝ9竧瞊‵畄古ㄘ贾皊┍羭︽琍碈ま瓃地┎﹛硓臩畃穦秨﹍疭炊ゴ衡籔タㄢ虫癸虫╬穦酵疭炊盢虑耞琌Τ诀穦籔绰よ笷Θ某隔硓ま瓃タ既﹚らと2祘瓣玡林阶储代龙瓣羆参ゅ盙疭穦崩笆挡绰翧畄驹篈獵ニ﹛琎ボゅ盙伐ぃ玡┕龙よ盢э缓羆参辊贡瓣產快そ捌ヴ玭獼↘单﹛陪纒琎ら耕Ν跌诡竧瞊‵緉瓁玡┕穝籇いみ秆ㄤ笲薄猵讽籈栋2,500ず穝籇陪纒钡肚碈砐拜ボ绰畃穦琌琵Ы墩挤睹はタ材˙辨ǐㄣ砞┦笵隔笷礚て秆∕绰翧畄侥琌憨筁祘ぃ辨虫咎畃穦绵τ碞穝℡琌绰翧材禩官︸パ绰翧畄Ы墩碿て穝℡既氨籔绰翧禩闽玒陪纒嘿璝绰畃穦笷Θ某瓣悔穦秆埃癸绰掉琍绰禩盢糷加

前晚救援行动中,员村消防中队的消防员刘炳杜和陈树琪因为多次上下楼搜救疏散群众,加上将自己的面罩让给群众,导致吸入浓烟后出现不良反应,随后被送往医院救治,目前已康复出院。

  无人机配送、无人操作设备的使用,便是物流智能化的有益探索。

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  翠臟‵い絬戛る葵惮砆芭祏胔好Τ硑安ㄆ薄竒筁翠臟硈ら秆睦ご好翴闽龄à︹┯坝搂箉だ坝獂ǔùさ⊿Τㄓユㄆン瘤礛翠臟そ璸购14ら矗ユ厨薄猵陪ボ翠臟螟眖搂箉㎝獂ǔも莉眔冈荷戈パㄆン疉のそ渤現┎Τゲ璶Θミ縒ミ秸琩〆穦まノ秸琩〆穦兵ㄒ舦肚闽よ癸そ渤秨港ガそт痷肚碈厨笵‵い絬戛るΤ葵惮砆芭祏竒琍戳ㄤ丁翠臟蔼糷Ωㄓ秆礶ご礛螟睦埃そ渤好納翠臟璹セ㏄矗ユ厨玱羬璶┑筐セる14ら翠臟嘿琌ゼΜ┯坝戈ㄆ龟俱ンㄆ疉の現┎翠臟┯坝搂箉㎝だ坝獂ǔぇ丁糷闽玒翠臟琌菏服祘借秖痷タ笆も巨琌搂箉㎝獂ǔ╯澈芭祏葵惮笆诀ㄆ琌竒Чタ常惠璶讽ㄆㄓ量睲量贰チ羛羛穦单現囊┪刮砰А璶―Θミ秸琩〆穦笲┬ЫЫ朝玥ぃ逼埃币笆縒ミ秸琩灿翠臟Ωユノ粂弧芭祏葵惮Τ獂ǔ縱初莱琌︳璸芭祏葵惮ヘ莱赣玒砱よ獽莱赣迭は琈翠臟セō⊿Τ眔搂箉㎝獂ǔ秆睦琌崩代翠臟畊皑﹄硓筁肚碈筳㊣苸搂箉ㄓユㄆン秈˙絋粄翠臟籔搂箉㎝獂ǔ肪硄瞷伐拜肈琎ら程穝祇甶琌現┎靡龟璽砫辅ホい砍穨纯Ω搂箉щ禗獂ǔ9る15ら笲┬ЫЫ快そ祇筿秎璶―籔現┎搂箉翠臟よ穦癚阶琁ㄆ﹜拜肈à搂箉㎝獂ǔパㄆン疉のㄆ砫ヴ闽单常ぃ腀笆ユ祘疉のよョ帽璹玂盞某ぃ硓臩砆搂箉砞﹚玂盞ず甧翠臟ユ眔ぃ睲ぃ贰タさぇ璸璶痷フぱゲ斗パ現┎まノ秸琩〆穦兵ㄒΘミㄣ称肚靡粆ㄑ单猭﹛舦縒ミ〆穦秸琩ㄆン钡砫ヴよ穦ぃ眔ぃㄓユ俱ンㄆㄓ纒膀祘琁借秖闽カチ㎝そ渤痲讽ЫΤ砫ヴ穌睲贰ㄆン﹍ソ疉の猭砫ヴゲ斗琩┏腨胓ぃ禪セΩ祘à搂箉琌セ翠膀祘そ埃┯钡翠臟兜ヘ把籔セ翠膀讽い祘翠痌緿爵い吏芖露笵单单Τゲ璶穌睲贰摸芭祏葵惮ㄆン琌薄猵临琌そず场腨恨瞶拜肈繦ㄆン祇幻カチ癸翠臟そ恨瞶㎝セ翠祘琁借秖常﹚好納現┎癸ぃ癹磷莱赣到ノもい舦狦耞Θミ縒ミ秸琩〆穦过琩ㄆン痷络睲ㄆン砫ヴ棒峨恨瞶祏狾㎝菏恨簗瑌よ琵そ渤珺獺み联系被执行人难度较大,95%的被执行人无法联系到位,等等。

  (赵文瑞)责任编辑:莫亚奇

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  车展前瞻:没了长腿欧巴 北京现代拿什么博眼球

 
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商业地产“过快增长”态势值得警惕

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郑钧天

2019-07-1607:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
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